Prédio para Venda, São Paulo / SPbairro Santo Amaro, área construída 275 m², terreno 150 m²

🏢 PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!
 

Imóvel totalmente reformado, com excelente estrutura e potencial para diferentes atividades comerciais ou profissionais.
 

📐 275 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos:
 

• Pavimento térreo: 150 m², atualmente desocupado, pronto para receber sua empresa ou gerar nova renda com locação.
   

• Pavimento superior: 125 m², atualmente locado por R$ 5.000,00 mensais.
   

✨ Características do imóvel:
 

• 13 salas distribuídas entre os dois pavimentos;

• 4 banheiros;

• Copa equipada;

• Duas entradas independentes, com numeração individualizada;

• Relógios de água e energia elétrica individuais;

• Instalações hidráulicas e elétricas novas;

• Pisos novos;

• Imóvel totalmente reformado.
   

💼 Ideal para: clínicas, consultórios, escritórios, empresas prestadoras de serviços, escolas profissionalizantes e outras atividades comerciais compatíveis com o imóvel e a legislação local.
 

💰 Valor de venda: R$ 2.700.000,00
 

📈 Potencial de investimento: o imóvel já conta com renda mensal de R$ 5.000,00 proveniente da locação do pavimento superior, além da possibilidade de explorar comercialmente ou locar o pavimento térreo.
 

📌 IPTU anual informado: R$ 8.000,00.
 

📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
 

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial versátil, reformado e com potencial de renda.

Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato:

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📄 CRECI/SP 137477
📄 CNAI 42.944